01 56 89 80 00
L’une de nos missions premières est d’accompagner les transformations et les métamorphoses urbaines en développant des programmes immobiliers alliant qualité de conception, confort optimal et services innovants. Face aux évolutions des modes de vie et d’habiter, nous cultivons l’art de l’anticipation et de l’adaptation. Chaque projet est une réponse aux grands enjeux économiques, sociaux et environnementaux d’aujourd’hui et de demain.
Bien plus que de simples logements, nous créons des lieux de vie où se mêlent diversité et mixité des usages. Notre ambition profonde est que nos programmes soient des espaces du « vivre ensemble » au service de tous les habitants et de tous les utilisateurs.
Le succès et la pertinence d’un projet immobilier reposent sur une compréhension fine et toujours renouvelée des besoins des territoires, de leurs spécificités, de leurs bagages culturels et historiques, de leurs successives métamorphoses. Le temps des quartiers monofonctionnels est révolu. Nos projets sont pensés et conçus comme de véritables morceaux de ville qui s’insèrent parfaitement dans le paysage urbain. Nous imaginons des lieux de vie innovants, rassembleurs, riches de tous les possibles : logements, bureaux, hôtels, résidences services, pôles de santé, cliniques, commerces, services du quotidien, espaces dédiés à l’inclusion et aux solidarités. Les combinaisons sont nombreuses pour faire cohabiter, dans nos projets, toutes les fonctions d’une ville, pour tous ceux qui l’habitent ou la traversent.
C’est aussi cela la beauté de notre œuvre : éveiller des potentiels et créer des opportunités pour
que les villes puissent s’en saisir et aller encore plus loin.
La conception d’un programme immobilier ne s’improvise pas, c’est une lente genèse. Elle s’inscrit dans un projet urbain complexe, s’insère dans une réflexion mûrie sur le long terme. Chaque opération est ainsi taillée à la mesure des besoins territoriaux, de leurs identités propres et des attentes des acteurs locaux. Acteur engagé et visionnaire de la promotion immobilière, le groupe ESPACE 2 a su développer et mettre en œuvre une approche sur-mesure, systémique et participative pour développer ses projets.
Telle une partition composée à plusieurs mains, le groupe engage ainsi des réflexions et des concertations avec l’ensemble des parties prenantes : acteurs institutionnels, associatifs, économiques et culturels. Cette démarche est prolongée par la mise en œuvre d’une stratégie de dialogue actif et de préfiguration, qui favorise l’appropriation des projets par l’ensemble des acteurs du quartier (habitants, élus, etc.). Cette synergie est, à nos yeux, aussi indispensable que précieuse pour assurer l’intégration harmonieuse de chacune de nos opérations dans son territoire.
Espace 2 développe des projets de haute technicité, créateurs de valeurs pour les territoires et à faible impact environnemental. Notre démarche durable s’inscrit pleinement dans le triptyque : éviter, réduire et compenser les impacts de nos projets, et ce tout au long de leur vie (conception, construction, exploitation).
Dans une posture d’avant-garde, nous anticipons et précédons les normes environnementales en nous laissant guider par les labels les plus exigeants : « Bâtiments Durables Franciliens », « Bâtiment Biosourcé », « Label ÉcoQuartier », « Label BBC Effinergie Rénovation ». ESPACE 2 s’inscrit systématiquement dans une démarche de labélisation E+C-, en visant les plus hauts niveaux de performance.
Les bâtiments sont conçus pour limiter leurs besoins en énergie tout en garantissant un confort optimal en toute saison (orientation et isolation des façades, doubles vitrages, ventilation naturelle, système de rafraîchissement passifs, etc.)
Pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, la ventilation, les éclairages intérieurs et extérieurs (système de centrale à traitement d’air double-flux, éclairages à basse consommation).
Les solutions domotiques que nous proposons dans l’ensemble de nos programmes permettent à chacun de maîtriser et d’optimiser sa consommation d’énergie dans son logement. Pour nos grands projets, nous faisons le choix d’étudier, en détail et tout au long de la conception, les performances énergétiques du bâti. Ainsi, nous sommes en mesure de réaliser une simulation thermique dynamique permettant de connaître les consommations du projet. Cette modélisation heure par heure du comportement du bâti permet d’avoir une vision fine des conditions thermiques de celui-ci et de s’assurer de respect des objectifs de conception.
Afin de maîtriser le bilan carbone de nos opérations, nous avons recours aux énergies renouvelables (panneaux solaires, systèmes de type powerpipe). Pour certaines d’entre elles, nous utilisons des matériaux bas carbone (béton bas carbone) ou issus du réemploi, notamment pour les éléments de second œuvre (planchers techniques, luminaires, etc.).
Nous sommes ouverts à tous les échanges, que vous souhaitiez en savoir davantage sur
le groupe, nous soumettre un projet ou évoquer un potentiel partenariat.
